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Gewerbefläche: City Dock Gewerbeimmobilien bieten kleinen und mittleren Unternehmen moderne Ausstattung, stadtnahe Lage und erstklassige Infrastruktur

Ob etablierter Handwerksbetrieb, junges Start-up oder Last Mile Logistiker: eine stadtnahe Gewerbefläche mieten ist für viele Unternehmen ein schwieriges Unterfangen. Denn attraktive Gewerbeimmobilien sind meist Mangelware.

Die auf dem Markt verfügbaren Gewerbeflächen sind für viele Unternehmen nicht wirtschaftlich. So stehen die hohen Mieten im Vergleich zu Qualität der Immobilie häufig in keinem Verhältnis.

Zudem steigen aufgrund einer veralteten Gebäudesubstanz die Nebenkosten kontinuierlich an.

Hier setzt Panattoni mit seinen Gewerbeparks nach dem „City Dock“-Konzept an. Die innovativen Businessparks richten sich speziell an die Anforderungen kleiner und mittlerer Unternehmen (KMU) sowie für schnell wachsender Start-ups.

Panattoni entwickelt die City Dock Gewerbeparks in erstklassiger Lage urbaner Ballungszentren. Die Gewerbefläche befindet sich zentral in Stadtrand- oder Innenstadtlage.

Aufgrund der Kombination von Warehouse- und Produktionsfläche, individuell gestaltbare Flex- sowie Büroflächen ist ein City Dock für unterschiedlichste Nutzer aus den Bereichen Handel, Gewerbe und Produktion geeignet.

City Dock Gewerbeparks werden nach modernsten Baustandards errichtet. Aufgrund ihrer hohen Qualität zeichnen sich die Gebäude durch niedrige Nebenkosten aus und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

City Dock: Flexible Gewerbefläche im städtischen Umfeld

Wo befinden sich die City Dock Gewerbefläche?

  • Gewerbefläche in Metropolregionen mit hoher Bevölkerungsdichte
  • Grundstücksgrößen ab 15.000 m²
  • Städtebauliche Umstrukturierung von Industriebrachen und Konversionsflächen möglich

Wie entwickelt Panattoni die City Docks

  • Flexibel skalierbare Gewerbefläche auf jedem Grundstück durch modulare Bauweise
  • Variable Immobilienlösungen mit Mieteinheiten ab 700 m²
  • Schnelle Verfügbarkeit durch spekulatives Bauen
  • Umsetzung in enger Kooperation mit der örtlichen Wirtschaftsförderung und den zuständigen Behörden

Für wen sind City Dock Gewerbeflächen geeignet?

  • Gewerbefläche für Startups – von der Garage in die erste Immobilie
  • Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) -Von der Produktion bis zum Showroom
  • Etablierte Filialbetreiber – mit neuer Niederlassung für die „letzte Meile“
  • Zweigniederlassung von Großunternehmen
  • City Docks eignen sich für Unternehmen aus vielfältigen Branchen mit unterschiedlichsten Geschäftsmodellen


Unser Ziel – Stärkung der regionalen Wirtschaft und Revitalisierung von alten Gewerbeflächen

 

Unsere Gewerbeimmobilien – nachhaltig, effizient und flexibel

  • Schlüsselfertiger Service – passgenau und aus einer Hand
  • Energieeffiziente Gebäudebeschaffenheit
  • Ressourcenschonende technische Infrastruktur
  • Kostenoptimiert durch effiziente, modulare Systembauweise
  • Zertifizierung nach DGNB Gold
  • Einheitliches und modernes Erscheinungsbild
  • Ortsübliche Miete durch optimierte Gebäudestruktur und nachhaltige Bausubstanz

Nach dem Einzug: Unsere Vorteile für Sie

  • Betreuung der Immobilien lösungsorentiert auch über die Fertigstellung hinaus
  • Bestandsmanagement durch zentral koordiniertes Vermietungs-, Property-und Facility-Management
  • 24/7 Notfall-Hotline
DGNB-Gold

Maßgeschneiderte Gewerbeimmobilen für jedes Unternehmen

  • Einheitliches, zeitgemäßes Erscheinungsbild im City Dock Design
  • Brandabschnittsgrößen von ca. 1.800 m²
  • Modulare Mietbereiche ab ca. 700m² teilbar
  • Vielseitig nutzbarer Lagerbereich mit einer lichten Höhe ab 8,00 Metern
  • Leistungsfähige Andienung über i.d.R. jeweils eine LKW-Überladebrücke und ein ebenerdiges Tor pro Modul
  • Moderne Büroflächen auf hellen Mezzanine-Ebenen, abgestimmt auf die individuellen Mieteransprüche
  • Flex-Flächen unterhalb der Büro-Ebene: bedarfsgerecht wandelbar in Produktions-, Ausstellungs-, Büro- oder Sozialbereiche
  • Hybride Nutzung durch flexible Mischkonzepte
  • Flexibel im Hinblick auf veränderte Bedürfnisse (Start-ups und mittlere Gewerbebetriebe)
  • Vorrüstung für E-Mobilität


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Mezzanine
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Mike Evers


Nehmen Sie Kontakt zum City Docks Team auf
Mike Evers
Head of Business Development Business Parks


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